카테고리 전세·대출

전세 계약의 마지막 안전장치는 서류 두 장으로 완성됩니다. 바로 전입신고 확정일자입니다. 이름은 익숙한데 “각각 무슨 효력이 있는지”, “언제 해야 하는지”를 정확히 아는 사람은 의외로 적고, 하루 차이로 보증금 순위가 뒤집히는 제도적 틈도 존재합니다. 이 글에서 두 절차의 차이, 효력이 생기는…

전세 계약 전에 반드시 거쳐야 할 첫 번째 관문이 등기부등본 확인입니다. 그런데 막상 서류를 떼 보면 표제부, 갑구, 을구, 채권최고액 같은 낯선 용어 때문에 어디를 봐야 할지 막막해집니다. 이 글에서는 등기부등본 보는법을 전세 세입자 관점에서 정리합니다. 세 부분 중 어디에서…

전세 계약에서 가장 무서운 시나리오는 계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 못하는 상황입니다. 이때 보증기관이 세입자에게 보증금을 먼저 지급하고 집주인에게 회수하는 제도가 전세보증보험(정식 명칭: 전세보증금 반환보증)입니다. 이 글에서는 2026년 기준 전세보증보험 가입조건을 HUG(주택도시보증공사) 상품 중심으로 정리하고, 보증료 계산 방법, 신청 기한,…

내 집 마련이나 전세를 준비하면서 가장 헷갈리는 게 디딤돌 버팀목 차이, 그리고 신생아 특례는 또 뭔지입니다. 셋 다 정부(주택도시기금)가 운영하는 저금리 정책 대출이지만, 용도와 대상이 완전히 다릅니다. 이 글에서는 세 상품을 한눈에 비교하고, 내 상황에 맞는 대출이 무엇인지 고르는 기준까지…

2026-07-30 갱신: 소득 기준 완화설에 대한 사실 확인과 출산 시점별 신청 체크, 우대금리 세부 항목을 보강했습니다. 아이를 낳은 가구라면 내 집 마련의 가장 강력한 무기가 신생아 특례대출입니다. 정부(주택도시기금)가 출산 가구에 한해 우대 적용 시 연 1%대 초저금리로 최대 4억 원까지…

2026-07-30 갱신: 기본금리 범위를 최신 고시 수준으로 조정하고, 미혼 단독세대주 제한과 계약 시점별 한도, 실거주 의무 내용을 추가했습니다. 내 집 마련을 준비한다면 가장 먼저 알아봐야 할 게 디딤돌 대출입니다. 정부(주택도시기금)가 무주택 서민에게 주택 구입 자금을 저금리로 빌려주는 대표 정책 모기지로,…

2026-07-30 갱신: 이사 시 목적물 변경 절차와 나이 요건 초과 시 대안, 갱신 증액·보증 종류 내용을 보강했습니다. 시중은행 전세대출 금리가 연 3.5~4.5%까지 오른 지금, 청년 버팀목 전세자금대출은 우대금리를 더하면 연 1%대 금리로 전세금을 빌려주는 사실상 가장 강력한 전세 대출입니다. 정부(주택도시기금)가…